Cómo funciona Garantía Mediada, paso a paso

Son seis pasos. Se envía la solicitud, cada parte recibe su enlace personal y carga sus documentos. El equipo los revisa y prepara el contrato de arrendamiento. Luego las partes acuden a la sesión con la persona facilitadora privada certificada, firman el convenio y este se inscribe ante el centro de justicia alternativa competente.

1. Solicitud. El agente inmobiliario o el arrendador escriben por WhatsApp con los datos de la renta.
2. Enlace personal. El equipo lo envía a cada parte por WhatsApp y correo.
3. Carga de documentos. Se llena el formulario y se adjuntan los archivos.
4. Revisión y contrato. El equipo integra el expediente y prepara el contrato.
5. Sesión y firma. Las partes firman el convenio ante la persona facilitadora.
6. Inscripción. La persona facilitadora que celebra el convenio lo inscribe ante el centro de justicia alternativa competente.

Al inquilino persona física se le piden identificación oficial, CURP, RFC, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos y su reporte de Buró de Crédito. A una empresa se le piden acta constitutiva, documentos fiscales y estados financieros. El obligado solidario entrega identificación, comprobante de domicilio, reporte de crédito y la escritura de su inmueble o, en su defecto, el recibo de pago del predial.

Ver la lista completa en Requisitos para rentar · Pendiente: documentos del arrendador

La persona facilitadora privada certificada conduce la sesión y no representa a ninguna de las partes. Explica el contenido del convenio, confirma que cada quien entiende lo que firma y que lo hace por voluntad propia. Al terminar, el arrendador, el inquilino y el obligado solidario firman el convenio. La sesión de firma es normalmente presencial. Cuando las circunstancias del caso lo requieren, se combina con pasos en línea, como la solicitud, el aviso de privacidad y la carga de documentos. Los requisitos pueden variar según el caso.

En Querétaro, el compromiso es de 48 horas desde que los documentos están completos hasta la firma. El plazo empieza a contar cuando el expediente está completo, así que depende de qué tan pronto se carguen los documentos. VALIDAR: duración de la inscripción

Ambos niveles incluyen la revisión de documentos, el contrato, la sesión, el convenio y su inscripción. ULTRA incluye además pedir al juez la ejecución del convenio ante un incumplimiento, sin honorario adicional. En PRO, ese servicio se contrata por separado.

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La parte afectada puede pedir al juez la ejecución del convenio. No se inicia un juicio para discutir si la obligación existe, porque ya consta en el convenio. En el nivel ULTRA, la ejecución está incluida; en el nivel PRO se contrata por separado.